La modificación puntual del PGOU se centra en el Sector de Suelo Urbanizable Delimitado ULD 24-01, situado en las inmediaciones de Puente Castro. El objetivo es crear un nuevo polígono industrial que responda a la potencial demanda de inversión en la ciudad, promoviendo así la atracción de empresas, la generación de empleo y la fijación de población, según destacó el alcalde de León, José Antonio Diez.
El sector designado, estratégicamente ubicado al Sureste del término municipal, cuenta con acceso a la ronda interurbana LE-30 y su enlace con la León-Valladolid A-60, facilitando conexiones eficientes con la red de carreteras de alta capacidad.
La modificación propuesta por el Ayuntamiento implica un cambio de uso para el Sector ULD 24-01, pasando de ser predominantemente industrial a un uso mixto secundario-terciario. Esto permite una mayor diversidad de actividades, abarcando desde funciones industriales, producción, distribución y comercialización, hasta servicios, actividades artesanales, profesionales, artísticas, tecnológicas, de investigación y desarrollo, innovación, entre otras.
El proceso de modificación ya ha superado trámites previos, como la aprobación inicial junto con el Estudio Ambiental Estratégico en diciembre de 2022. Después de un periodo de información pública y la recepción de informes sectoriales, el expediente pasará por el Pleno Municipal y, posteriormente, será remitido a la Consejería de Fomento de Castilla y León para la aprobación definitiva.
Una vez completados estos trámites, se iniciará la obtención de los terrenos y el estudio de fórmulas para su urbanización. El proyecto, elaborado por Rodríguez Valbuena Arquitectos, tiene como objetivo poner a disposición 615.000 metros cuadrados de suelo para actividades económicas y productivas, con otros 522.000 destinados a espacios libres, equipamientos, viarios, entre otros.
