La promoción que ha visitado el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones -acompañado por el alcalde de Carracedelo, Raúl Valcárcel-, se construye sobre una superficie de 6.200 metros cuadrados de suelo cedidos por el Ayuntamiento de Carracedelo. Se trata de tres parcelas, de 1.092,2.796 y 2.310 metros cuadrados cada una, situadas en la avenida de los Jardines de la localidad de Posada del Bierzo, donde se levantarán 4, 16 y 12 viviendas respectivamente.
La tipología de las viviendas es unifamiliar adosadas de dos alturas, planta baja y primera, de 88,40 metros cuadrados útiles de vivienda, más garaje de 17 metros cuadrados y jardín de uso privativo de entre 70 y 80 metros cuadrados.
En cuanto a la mejora de calidades de esta promoción de viviendas, destacan un sistema de calefacción de aerotermia con suelo radiante; calificación energética A; revestimientos y aislamientos de calidad; cubierta de pizarra sobre doble enrastrelado de madera; sistema híbrido de ventilación...
Descuento del 20% a los jóvenes con edad inferior a 36 años
El proceso de selección de los demandantes que cumplan las condiciones de acceso a una vivienda de protección pública se realizará por el municipio.
El precio de venta general previsto ronda los 119.000 euros, IVA incluido. Los adjudicatarios con edad inferior a 36 años tendrán una reducción del 20% en el precio de la vivienda, es decir, la vivienda quedará en 95.200 €.
“Se trata de incentivar el asentamiento de familias jóvenes en municipios de menos de 10.000 habitantes -ha destacado Suárez-Quiñones-, ofreciendo viviendas en venta a precios asequibles, facilitando la accesibilidad de los jóvenes al mercado hipotecario, de manera que puedan comprar una vivienda de protección pública sin necesidad de tener el dinero ahorrado de la entrada”.
La Junta prevé incrementar en 274 viviendas el parque público (venta y alquiler) en la provincia de León con una inversión de casi 28 millones de euros
La Junta proyecta aumentar en 274 las viviendas del parque público en la provincia de León en el período 2022-2025, con una inversión global de 27,3 millones de euros: 84 viviendas en venta en cinco promociones públicas en el medio rural leonés, a través de Somacyl (mencionadas anteriormente, con el 20% de descuento a los jóvenes), y 274 viviendas públicas para alquiler, construidas y rehabilitadas a través de los programas; sistema ‘Cohousing’, Camineros o Rehabitare.
A este respecto, está prevista la próxima construcción de promociones de viviendas de protección pública en venta, fundamentalmente, en el medio rural, con un descuento del 20% para jóvenes menores de 36 años, y con un total de 84 viviendas, y una inversión total de 9,37millones de euros, financiada con fondos propios de la Junta, en varios municipios de la provincia vallisoletana que han cedido suelo al respecto: en Posada del Bierzo-Carracedelo, 32 viviendas (en ejecución); en Villadepalos, 7 viviendas (en proyecto); León, 31 viviendas (en proyecto); Villadangos del Páramo, 14 viviendas (en estudio).
Asimismo, con el sistema cohousing para alquiler (modelo de vivienda comunitaria basada en el concepto colaborativo), la Junta prevé construir en la provincia de León 120 viviendas con una inversión global de 10,7 millones de euros, cofinanciada con fondos europeos: 100 viviendas en la ciudad de León y otras 20 viviendas en Ponferrada, en parcelas cedidas por sus respectivos municipios.
A través del Programa Rehabitare para alquiler, la Junta prevé esta legislatura 2022-2025 en la provincia de León la rehabilitación de 32 viviendas, con una inversión de 2,1 millones de euros.
La Junta también ha previsto rehabilitar viviendas de camineros para alquiler joven, con alto grado de eficiencia energética. En la provincia de León, la Junta ha previsto rehabilitar 38 viviendas a tal fin, con una inversión de más de 5 millones de euros, cofinanciado con fondos europeos: 10 viviendas en Astorga y 28 viviendas en Valencia de Don Juan.
Más de 500 viviendas en Castilla y León de promoción pública en el medio rural, para venta en la línea de actuación de viviendas con descuento del 20% para jóvenes de menos de 36 años. Y más de 2000 viviendas más en Castilla y León en todas las líneas.
En esta línea, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de Somacyl, trabaja en la construcción, tramitación y redacción de más de 500 viviendas en diferentes localidades de Castilla y León (de las cuales, 38 se proyectan en la provincia de León: 7 en Villadepalos, 31 en León capital, y 14 en Villadangos del Páramo y otras tantas están en estudio).
Las cuatro líneas de actuación mencionadas permitirán en esta legislatura dotar al parque de viviendas público en alquiler o para venta de 2.000 viviendas más.
Subvenciones ordinarias al alquiler
La Junta ya ha publicado la orden de ayudas ordinarias al alquiler de viviendas (BOCYL de 19 de octubre), cuyo plazo de presentación de solicitudes, en vigor, se ha establecido del 1 de diciembre de 2022 al 3 de enero de 2023. La convocatoria se ha efectuado por un importe de 32 millones de euros, destacando como mejoras en la convocatoria una subvención de la Junta del 75% para jóvenes en el medio rural y vulnerables sobrevenidos; del 60% para jóvenes en otros municipios2000 y del 50% el resto de solicitantes.
En la provincia de León, en el período 2014-2021, la Junta ha subvencionado a través de este programa 22,68 millones de euros a 16.113 beneficiarios para ayudar al alquiler de viviendas. En Castilla y León, en el mismo período, 118,4 millones de euros para subvencionar a 77.357 beneficiarios.
En el mismo BOCYL del 19 de octubre, la Junta también convocó las ayudas para accesibilidad de viviendas, cuyo plazo de presentación previsto es durante todo el mes de diciembre de 2022 (en este caso, hasta el 30 de diciembre de 2022), con un presupuesto de casi 2 millones de euros.
Asimismo, está pendiente de resolver las ayudas del Bono Joven de Alquiler (el plazo de presentación de solicitudes acabó el pasado 30 de noviembre), con un presupuesto de 21,6 millones de euros.
Convocadas ayudas para rehabilitación energética en edificios y viviendas por más de 61 millones de euros
De otro lado, la Junta de Castilla y León ha programado y/o convocado varias líneas para diversos programas de rehabilitación energética residencial:
- Programa de rehabilitación de barrios, con un presupuesto actual de 18,7 millones de euros, ampliable. León ha presentado el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) -antiguo ARRU- León Norte, que incluye 14.445 viviendas distribuidas en 2.094 edificios residenciales, con una inversión de 31,7 millones de euros. En la provincia de León, se desarrollaron 6 ARRUS con la rehabilitación de 1.510 viviendas y una inversión de 28,7 millones de euros; en Castilla y León, 95 ARRUS, 13.393 viviendas rehabilitadas con una inversión de 309,4 millones de euros.
- Programa de ayudas a la rehabilitación de edificios: convocatoria publicada en el BOCYL de 7 de julio de 2022 (abierto el plazo de presentación de solicitudes hasta el 30 de junio de 2023), con un presupuesto 18,7 millones de euros, ampliable. La cuantía de las ayudas oscilará, en función del ahorro energético conseguido, entre 6.300 y 18.800 euros, previéndose su ampliación en casos de vulnerabilidad económica del beneficiario. En el período 2015-2021, en la provincia de León, se resolvieron 90 solicitudes favorables para 523 viviendas con una subvención de 1,5 millones de euros; en Castilla y León, 724 solicitudes favorables para 11.846 viviendas con una subvención de 28,1 millones de euros.
- Programa de ayudas a la rehabilitación de viviendas: convocatoria publicada en el BOCYL de 7 de julio de 2022 (abierto el plazo de presentación de solicitudes hasta el 30 de junio de 2023), con un presupuesto de 18,7 millones de euros, ampliables. El importe máximo de la subvención será del 40% del coste de la actuación, con el límite de 3.000 euros por vivienda.
- Programa de ayuda a la elaboración del Libro del Edificio para la rehabilitación: convocatoria publicada en el BOCYL de 16 de septiembre de 2022 (abierto el plazo de presentación de solicitudes hasta el 31 de octubre de 2025), con un presupuesto de 5,4 millones de euros.
La política social de vivienda, prioridad para la Junta de Castilla y León
El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha señalado que “en la Junta de Castilla y León sabemos que el acceso a una vivienda requiere soluciones realistas y efectivas y, para ello, hemos adoptado una política de vivienda centrada en las personas, sus protagonistas, a través de la cual pretendemos adoptar medidas diversificadas, de manera que podamos ofrecer una opción para cada necesidad”.
Para el consejero, la Junta lleva a cabo un "importante esfuerzo por ayudar" a los jóvenes y a las familias y personas más vulnerables a acceder a una vivienda en condiciones óptimas. “Es una de las líneas básicas de la política de vivienda en esta legislatura -señala Suárez-Quiñones-, donde perseguimos reducir el esfuerzo que los jóvenes y las familias más necesitadas han de realizar para disponer de una vivienda, sea en compra o en alquiler”.
Fijar población en el medio rural
Otro de los objetivos prioritarios de la Junta de Castilla y León es fijar población en el medio rural y, para ello, tiene en marcha diversos programas. Además del ya citado de promoción de viviendas de protección pública en venta con descuento de un 20 % para jóvenes; continúa con la apuesta por el programa Rehabitare, que consiste en la rehabilitación de inmuebles de titularidad municipal (de municipios de menos de 5.000 habitantes) para ser dedicados al alquiler social de familias vulnerables con prioridad para los jóvenes de hasta 35 años.
Desde que se puso en marcha el programa Rehabitare, la Junta de Castilla y León, con la colaboración de Obispados y Diputaciones provinciales, ha rehabilitado más 440 viviendas e invertido más de 21 millones de euros. Hasta el final de legislatura, la previsión es acometer otras 212 actuaciones con un presupuesto superior a los 21 millones de euros.
Asimismo y con la misma intención de incrementar el parque público de alquiler social para familias vulnerables -especialmente de los jóvenes-, ha iniciado la rehabilitación de más de 130 casas de antiguos camineros, muchas de las cuales se ubican en el medio rural. La inversión para ello supera los 18 millones de euros, que proceden de fondos europeos (React-UE).
Con estos programas y nuevos planes de acceso a la vivienda, la Junta "contribuye a incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y a fijar población en el medio rural”, destaca Suárez-Quiñones. “Ejemplos de actuaciones, junto con las subvenciones al alquiler y a la rehabilitación, son ejemplos del compromiso de la Junta de Castilla y León por mejorar la calidad de vida de los habitantes de esta tierra, y en particular, de la población rural”, añade el consejero.
